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什么是非普通住宅

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什么是非普通住宅 住房也有不同的分类,根据分类的标准不同也有普通住房、非住房、非普通住房等不同之处,在买房时,非住房、普通住房和非普通住房这些词就是一字之差,让很多人傻傻分不清楚,自己家里到底买哪种房子?让我们一起来看看这三种不同。

第一,非居住

非居住房屋是指不适合居住的房屋,即非居住房屋,但不包括住宅。其中包括住宅、商用房、厂房及仓库等。特别是下列几类房屋:

神啊

一、主要用于商业服务的房屋:指各种商店、门市部、食品店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅馆、宾馆等用于商业服务和为居民生活服务的房屋。

2.工业用房:即厂房,指直接用于生产或为生产服务的各类房屋,包括主车间、辅房和附属设施用房。所有工业,交通,商业,建筑以及科学研究和其他部门的工厂都应该包括在其中。

3.储存仓库:一般为工业、交通、商业、供销、外贸、物资和其他企事业单位建的成品库、半成品库、原材料库、货物库、物资储备库、冷藏库、粮食油库等。

第二,普通住宅。

一般住宅又称普通住宅,一般住宅泛指整幢建筑物,是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。一般情况下,普通住宅的建筑面积不超过120平方米,容积率不低于1.0,与同区域的优惠房相比,普通住宅的实际成交价格不超过其平均成交价的1.2倍。

第三,非正规住宅。

与一般住宅相比,非普通住宅又不能满足一般住宅的三个条件,非普通住宅,一般指房屋建筑面积较大或用于商业用途的房屋。通常有以下两种房屋形式:

别墅:别墅也是一种主要用于居住的房屋,但更重要的特征是体现生活的品质和享受生活的乐趣。一般而言,都是在郊区或风景区,多为园林住宅,环境优美。包含五大类型:独立别墅,联排别墅,双拼别墅,叠置别墅,空中别墅。

花园洋房:花园洋房是介于普通住宅和别墅之间的一种住房类型,又称“洋式洋房”,强调每个庭院都有花园。居室舒适高,一般除了花园和草坪标配外,还有车库。此外,楼层一般不会太高,二、三层的小楼比较多。

上述是对非住宅、普通住宅和非普通住宅三种类型房屋的介绍,购房时,一定要清楚地了解房屋、住宅、普通住宅和非普通住宅的含义,三种不同类型的房屋在购房时所涉及的手续也不尽相同,首先二者的用途不同,其次二者购房时所涉及的税费等相关问题。



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