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买房签合同注意事项有哪些

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买房签合同注意事项有哪些

2019-08-06 14:58:51 匠子生活

1、首先看开发商是否具备“五证”

建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证,简称叫“五证”。这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。

 

2、使用规范的合同文本

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

 

3、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 

4、买期房要注意建筑面积的约定

5、买期房要约定条件和时限

6、签约时要注意房屋质量问题

7、签约时明确物业管理事项

8、注意合同文本中补充协议的内容

9、注意约定违约责任


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