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住房公积金贷款被拒的原因是什么?被拒后可以再申请吗_公积金贷款_借款人

2021-11-27公积金102

  对于需要贷款购房的用户来说,公积金是个不错的选择,因为利息非常低,能够节约一大笔手续费,所以,不少贷款买房的人都将公积金贷款作为首选。不过,公积金带宽限制审批通过率是比较低的,很容易被拒绝。那么,公积金贷款被拒的原因是什么?被拒后可以再申请吗?今天,小编就来详细说说看!

  公积金贷款被拒的原因:

  1、首付比例太低

  银行在评估房产价值的时候,会将首付比例、房价涨跌、还款能力等方面考虑进去。而最能够直接体现价值的就是首付款,如果借款人的首付款太低,那么就会让银行觉得以借款人资金紧缺或者风险太大而拒批贷款。

  2、个人负债率过高

  目前,公积金管理中心对贷款申请人的负债率也很看重。如果征信记录结合月收入,显示负债率超过50%,那么就表示借款人当前存在资金紧张或者还款能力较弱的情况,从而导致公积金贷款很难顺利通过审核。

  3、个人信用不良

  申请公积金贷款,不仅要查看其他资料是否符合要求,个人信用也是他们考察的重点。如果借款人出现连三累六等严重逾期行为,那么公积金贷款是很容易被拒绝的。而在买房之前,公积金管理中心都会核实这些信息,若是因为信用有问题无法办理贷款,那就得不偿失了。届时借款人不仅无法买房,定金也很难退回。

  4、违规使用

  现在的公积金不仅能用来贷款买房,还可以用来租房、装修等。相较于买房来说,这类小金额的提取审批不会过于严格,所以,很多人都会为了能够提取公积金而使用违规手段。对于这类用户群体来说,公积金贷款被拒的可能性非常大。

  至于大家担心的,公积金被拒后能否再次申请,答案是肯定的。不过,大家需要多等待一段时间,短期内立即重新申请往往没有意义。此外,如果大家申请公积金贷款被拒是因为已经成为征信贷款用户、法院失信被执行人,那么想要再次申请就要先归还欠款。否则,大家无论申请多少次都会被拒。

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