贷款利率怎么算出来 贷款利率怎么算
知道贷款利率怎么算利息?
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率; 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
贷款利率一般指的是月利率还是年利率?怎么来计算的?
其实,银行的个人贷款利率一般都会根据借款人的资质、贷款类型等情况,在央行的基准利率上进行浮动调整的。
目前,央行的基准利率为:
(1)短期贷款:6个月以内,利率4.35%;6个月至1年(含一年)利率4.35%;
(2)中长期贷款:1至3年(含3年),利率4.75%;3至5年(含5年)利率4.75%;五年以上利率4.90%;
银行个人信用贷款利息计算公式
贷款利息是指贷款人需交付给借款人的报酬,来作为支付获取贷款资金的代价。其中,贷款利息的计算主要分为两种方式:等额本息法和等额本金法。
1、等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
2、等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0、5)式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金
了解更多可以参考资料:2019最新银行个人信用贷款利率是多少?能贷多少钱?
怎样计算买房的贷款利率?
按揭利率也就是商业银行执行的贷款利率,有两部分组成,一是央行基准利率,二是浮动比例。
贷款基准利率由人民银行制定并公布,分为贷款个公积金贷款两项,贷款分为一年(含一年)、一至五年(含五年)和五年以上,公积金贷款只有五年以下(含五年)和五年以上,每一个档次利率都不一样,但是年限越长利率越高。
而浮动比例由各家商业银行自行确定,但一般上浮不超过100%,下浮不超过50%。
执行利率=基准利率*(1+浮动比例)
比如甲银行五年期按揭贷款利率下浮10%,其执行利率就是4.75%*(1-10%)=4.275%,而乙银行10年按揭利率上浮20%,其执行利率4.9%*(1+20%)=5.88%。
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