不动产登记证该如何办理 不动产登记证怎么办理

不动产登记证该如何办理

　　不动产登记证如何办理，不动产登记的目的就是摸清空房闲置率，制定相对应有关的政策。相关的办理流程和期限大家都了解吗?如果大家在学习的过程中遇到了同样的问题，就一起来学习下吧!

　　一、不动产登记证怎么办理

　　1、登记申请。尚未注册和继承，遗赠，不动产提议各方申请的，房地产登记机构办公场所变更登记。

　　2、提交相关材料。包括对于当事人的身份进行证明、不动产的产权和来源可以证明等。

　　3、受理了。 登记机构收到申请后，应当核实产权信息，并对不动产，土地附着物等进行现场核查核实。

　　二、不动产登记的期限有多久

　　不动产产权是永久的这是一种错误理解。

　　产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权问题属于自己个人知识产权，是私有企业财产权的一种，得到《宪法》保护。根据“物权法”(自2007年10月1日实施)第64条，它的合法的私有收入，住房，生活用品，生产，原材料等不动产和动产所有权的工具，其使用寿命是永久性的。

　　我们国家一般可以说的40年、50年、70年的设限是土地资源使用权。我国土地所有权属于国家和集体。当土地使用权转让是根据使用年限，开发类型不同，住宅用地所有权长达70年的年龄，工业建筑和土地综合土地长达50年，土地开发商业建筑用地长达40年。

　　不动产进行登记管理实施后，国有企业土地资源使用权的“使用不同期限”不变，住宅用房的国有中国土地使用权是七十年，商业活动用房的国有土地使用权是四十年。

　　三、不动产登记机构不予登记的情形

　　下列情形不予登记：

　　1、申请登记的土地不在本登记区的;

　　2、土地登记申请者的身份没有合法证明;

　　3、没有进行权属信息来源或权属问题来源不合法的用地;

　　4、权属不清的土地，不得在权属解决前进行登记;

　　5、不符合登记程序要求的;