折现率怎么确定 投资项目的折现率怎么确定

折现率怎么确定

　　折现率的细微差异，往往会导致结果出现较大的偏差。所以折现率的确定尤其重要，以下一文则将主要介绍折现率的确定方法。

　　折现率的确定方法

　　1、最常用的确认方法：累加法

　　累加法计算折现率公式：折现率=无风险利润率+风险利润率+通货膨胀率，其中风险报酬率=行业风险+经营风险+财务风险。

　　折现率通常包括通货膨胀率、无风险报酬率、风险报酬率：

　　(1)风险报酬率是指冒风险取得的报酬与资产的比率；

　　(2)无风险报酬率是指资产在一般条件下的获利水平。

　　2、反映整体资产的收益现值：社会平均收益率法

　　社会平均收益率法可以客观反映企业整体资产的收益现值，主要是对企业整体资产的收益现值进行分析，用来确定确定本金化率或折现率。

　　注意：其中风险系数、变动系数一般难以测定。

　　将该方法用在企业价值评估中折现率的确定上，相关计算公式为：折现率=无风险报酬率+(社会平均资产收益率-无风险报酬率)X风险系数。

　　3、市场比较法

　　市场比较法，主要是通过选取与评估对象相似规模、相近行业或者相同类型的的资产案例，然后以此求出它们每个的折现率、风险报酬率等，再经过分析调整后，采用不同的权数对其修正，并且消除特殊因素的影响，最后经过综合计算得出被评估对象的折现率的方法。

　　需要注意：这种方法并不是很适合高技术的企业。

　　折现率怎么计算？

　　折现率计算公式如下：

　　折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平，计算公式如下：

　　F=P(1+i)^n。F=终值，P=现值，A=年金，i=利率或折现率，N=计息期数。

　　折现率确认方法的重要性

　　折现率是运用收益现值法评估企业价值时的重要参数之一，在收益一定的前提下，收益率越高，也就说明单位资产增值率高，所有者拥有资产价值低。所以收益率越高的情况下，资产评估值就越低。由于折现率的细微差异，往往会导致评估结果的极大差异，所以折现率的确认方法就显得尤其重要。