法院拍卖土地如何做会计分录 土地拍卖会计处理

法院拍卖土地如何做会计分录

　　有部分企业可能会面临土地被法院拍卖的情况，所拍卖的土地，可通过固定资产清理科目进行核算，相关会计分录如何编制？

　　法院拍卖土地的会计分录

　　1、收到法院执行拍卖的判决书时：

　　借：固定资产清理

　　 ? ? ?累计折旧

　　 ? ? ?贷：固定资产——房屋

　　借：应付账款等(因为拖欠款项，法院强制扣款进行还债)

　　 ? ? ?贷：固定资产清理

　　2、结转收入

　　借：固定资产清理

　　 ? ? ?贷：营业外收入

　　对于法院拍卖取得的固定资产该怎么入账？

　　《企业会计准则第4号——固定资产》中明确规定，固定资产应当按照其成本进行初始的计量。如果计量外购固定资产成本时，需要计算其购买价款、相关税费以及使固定资产达到预定可使用状态前所发生的支出，具体可包括归属于该项固定资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

　　企业因拍卖获得的固定资产应根据其成交价款、所支付的拍卖佣金、办理交割及过户的手续费、相关税金等总金额计量其入账价值，通过借记“固定资产”，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目来确认。

　　根据会计新准则的规定，企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命以及预计净残值。此外，固定资产的原价在扣除预计净残值之后，其剩余价值应作为折旧额在固定资产使用寿命内进行分摊。

　　拍卖获得的固定资产，企业无需考虑其原来的账面价值、折旧情况以及评估价格。如果企业能获取该资产原来使用状况的可靠资料，则可以当作确定资产合理使用寿命的参考，但不需要拘泥于原账面的原值、净值等指标。