房屋出租方结转成本会计分录是什么 房屋出租方结转成本会计分录是什么

房屋出租方结转成本会计分录是什么

　　 ?房屋也是一种商品，现在租房的人群越来越庞大，也越来越多企业以房屋出租的形式取得更大的收益。对于房屋出租方而言，结转成本时如何做会计分录？

　　房屋出租方结转成本的会计分录

　　一般按月确认收入和支出：

　　确认收入：

　　借：其他应收款/应收账款

　　 ? ? ?贷：其他业务收入

　　结转成本包含折旧及相关费用：

　　借：其他业务成本

　　 ? ? ?贷：累计折旧等

　　如何理解其他业务收入和其他业务成本？

　　“其他业务收入”科目核算的是企业根据收入准则确认的除主营业务以外的其他经营活动实现的收入，包括出租固定资产、出租无形资产、出租投资性房地产、出租包装物和商品、销售材料、提供劳务、用材料进行非货币性资产交换或债务重组等实现的收入，贷方登记本期各项其他业务收入的发生数，借方登记期末余额转入本年利润账户数，结转后应无余额。

　　“其他业务成本”科目主要是核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租(出售)包装物的成本或摊销额、租赁资产发生的或有支出、代销商品的成本、提供劳务的成本、用于非货币性资产交换或债务重组的材料成本等。借方登记本期各项其他业务成本的发生数，贷方登记期末余额转入本年利润账户数，结转后无余额。