出租厂房计提折旧怎么写会计分录 出租厂房计提折旧怎么写会计分录表

出租厂房计提折旧怎么写会计分录

　　企业为了拓展相关经营业务，将厂房进行出租时，要将出租的厂房折旧计入“其他业务成本”科目核算，具体的会计分录怎么做？

　　出租厂房计提折旧的会计分录

　　1、计提折旧时

　　借：其他业务成本

　　贷：累计折旧

　　2、取得投资性房地产时

　　借：投资性房地产

　　贷：银行存款

　　（1）采用成本模式时

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

　　计提减值时

　　借：资产减值损失

　　贷：投资性房地产减值准备

　　（2）公允价值模式

　　公允价值大于账面价值时

　　借：投资性房地产——公允价值变动

　　贷：公允价值变动损益

　　公允价值小于账面价值时

　　借：公允价值变动损益

　　贷：投资性房地产——公允价值变动

　　3、取得的租金收入时

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　什么是累计折旧？

　　累计折旧指企业在报告期末提取的各年固定资产折旧累计数。属于资产类的备抵账户，其结构与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方。

　　其他业务成本是什么？

　　其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括出租固定资产的折旧额、销售材料的成本、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。企业的其他业务成本和其他业务收入相对应。