按揭贷款会计分录怎么做 贷款的会计分录怎么做

按揭贷款会计分录怎么做

　　按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。企业在经营过程中有时也会以按揭贷款的方式进行交易。那么公司的按揭贷款业务该如何做会计分录？

　　公司按揭贷款每月还款的会计分录

　　１、购房时：

　　借：固定资产

　　贷：短期借款（本金＋利息）

　　银行存款（首付金额）

　　２、每月还款时：

　　借：短期借款（本金＋利息）

　　贷：银行存款（如果遇利率调整，差额应当记入当期财务成本）

　　银行贷款及贷款利息的会计分录

　　１、一年以内借款：

　　（１）借款时

　　借：银行存款

　　贷：短期借款

　　（２）扣利息时去银行拿利息单：

　　借：财务费用

　　贷：银行存款

　　（３）还本时：

　　借：短期借款

　　贷：银行存款

　　２、一年以上借款：

　　（１）借款时：

　　借：银行存款

　　贷：长期借款

　　（２）还利息时，根据银行每月还本扣息的清单做如下的会计分录如下：

　　借：长期借款（还的本金）

　　财务费用（扣的利息）

　　贷：银行存款

　　短期借款和长期借款的区别

　　第一，最大的区别是期限。长期借款期限长，短期借款期限短；

　　第二，风险承担不同。短期借款所需要承担的风险相对要低；

　　第三，短期借款最大的优势是利率低；

　　第四，短期借款只核算本金，而长期借款科目既核算借款的本金，也核算利息费用的调整。长期借款是项目投资中的主要资金来源。

　　什么是固定资产？

　　固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。