企业购买房产的会计分录怎么做 企业购买房产会计分录怎么处理

企业购买房产的会计分录怎么做

　　企业因经营需要购进的房产，属于固定资产核算范畴，计入固定资产科目核算，相应的会计分录如何编制？

　　企业购买房产的分录处理

　　购入时

　　借：固定资产

　　应交税费——应交增值税(进项税额)

　　贷：银行存款

　　固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

　　房产折旧的会计分录

　　借：制造费用/管理费用/其他业务成本

　　贷：累计折旧

　　房屋装修费用的会计分录

　　借：长期待摊费用

　　贷：原材料(领用原材料)

　　应付职工薪酬(确认工程人员薪金)

　　摊销时：

　　借：管理费用

　　销售费用

　　贷：长期待摊费用

　　出售房屋分录

　　借：固定资产清理

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　贷：固定资产

　　发生清理费用

　　借：固定资产清理

　　贷：银行存款

　　出售收入、残料等的处理

　　借：银行存款/原材料等

　　贷：固定资产清理

　　应交税费——应交增值税（销项税额）

　　清理净损益的处理

　　净损失

　　借：资产处置损益/营业外支出

　　贷：固定资产清理

　　净收益

　　借：固定资产清理

　　贷：资产处置损益//营业外收入