房产税及附加会计分录怎么做 房产税税金及附加会计分录

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房产税及附加会计分录怎么做

房产税实行的是,按年征收,分期缴纳.

计算时:

借:管理费用

贷:应交税费-应交房产税

实际缴纳时:

借:应交税费-应交房产税

贷:银行存款

房产税会计分录相关案例:

例:某工业企业应税房产怦估价值3000000元.当地政府规定房产税分季缴纳,每季度开始月份缴清该季税款,房产税税率为2%.则:每季应纳房产税额=3000000×2%÷4=15000(元)

根据上述计算结果,作如下分录:

借:管理费用15000

贷:应交税金--应交房产税15000

实际缴纳税款时,作如下分录:

借:应交税金--应交房产税15000

贷:银行存款15000

扩展资料

房产税征收标准,房产税收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.

房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:1、以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%).

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