投资性房地产抵债会计分录

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​投资性房地产抵债会计分录，编制会计分录的目的是将原始凭证中的经济信息转化为会计语言，并作为登记账簿的直接依据.做会计分录是为了记帐，会计帐要设置会计科目，发生的每笔会计业务分类作分录。关于这块的内容各位小伙伴是比较关注的，如果不太了解，别着急，本文考研集训营为大家整理了相关知识，一起来看看吧。

投资性房地产抵债会计分录

(一)企业取得的抵债资产,应按其公允价值,借记本科目,原已计提资产减值准备的,借记坏账准备、贷款损失准备等科目,按应收债权的账面余额,贷记贷款、应收利息、长期应收款、其他应收款等科目,按应支付的相关税费,贷记应交税费科目,按其差额,借记营业外支出或贷记 营业外收入科目.

(二)企业取得抵债资产后如转为自用,应在相关手续办妥时,按转为自用资产的账面价值,借记固定资产等科目,贷记本科目.

(三)抵债资产保管期间取得的收入,借记库存现金、银行存款、存放中央银行款项等科目,贷记营业外收入科目.保管期间发生的费用,借记营业外支出科目,贷记库存现金、银行存款、存放中央银行款项等科目.

(四)处置抵债资产时,应按实际取得的处置收入,借记库存现金、银行存款、存放中央银行款项、长期应收款、其他应收款等科目,已计提跌价准备的,借记本科目(跌价准备),按应支付的相关税费,贷记应交税费科目,按其账面余额,贷记本科目,按其差额,贷记营业外收入科目或借记营业外支出科目.

四、本科目期末借方余额,反映企业取得的尚未处置的实物抵债资产的价值.

投资性房地产处置会计分录怎样做

一、处置分录:

1、当采用成本法核算时,会计分录为:

借:银行存款

累计摊销

贷:投资性房地产

2、当采用权益法核算时,要看处置时是亏损还是盈利,盈利的话贷其他综合收益,亏损的话借资产减值损失,会计分录为:

借:银行存款

资产减值损失

贷:投资性房地产

其他综合收益

二、处置总结:

当投资性房地产被处置时,或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时,应当终止确认其项投资性房地产.

企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.

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