计提应缴房产税的会计分录 计提应缴房产税的会计分录怎么做
计提应缴房产税的会计分录
1、房产税实行的是按年征收，分期缴纳。
企业计算出应纳房产税金时，借记管理费用帐户，贷记应交税金--应交房产税帐户。
如按期缴纳需分月摊销时，借记待摊费用，贷记应交税金--应交房产税帐户。
向税务机关缴纳税款时，借记应交税金--应交房产税帐户，贷记银行存款等帐户。
每月摊销应分摊的房产税金时，借记管理费用帐户，贷记待摊费用帐户。
2、房产税分录在计算时:
借:管理费用。
贷:应交税费-应交房产税。
3、实际缴纳时:
借:应交税费-应交房产税。
贷:银行存款。
房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
收到房租费如何计提房产税，交税时会计分录怎么做
依据税务局代开的发票
借:应缴税费-营业税
借:应缴税费-城建税
借:应缴税费-教育附加
借:待摊费用-待摊房产税
借:管理费用-印花税
借:应交税金-所得税
贷:银行存款
收到房租时
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:主营业务税金及附加
借:管理费用-房产税
借:所得税费用
贷:应缴税费-营业税
贷:应缴税费-城建税
贷:应缴税费-教育附加
贷:待摊费用-房产税
贷:应交税金-所得税
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