房开企业预缴增值税要缴纳附加税吗？ 房开企业预缴增值税要缴纳附加税吗怎么申报

　　房开企业预缴增值税要缴纳附加税吗一直是很多小伙伴关注的问题，附加税的计税基础是增值税和消费税，房开企业预缴增值税，也需要缴纳附加税，本文考研集训营为大家整理了与房开企业预缴增值税有关的内容，一起来看看吧。

　　房开企业预缴增值税是否缴纳附加税

　　预交申报时在预交地按预交部分缴纳相关附加税费，机构地纳税申报时按实际交纳增值税额缴纳相关附加税费。

　　一、纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。

　　二、预缴增值税的纳税人在其机构所在地申报缴纳增值税时，以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，并按机构所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。

　　《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人(以下简称纳税人)，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。

　　第三条城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。

　　房地产企业预缴增值税账务处理

　　相较于《企业会计准则---应用指南》附录会计科目和主要账务处理，预交增值税为增设科目，此设置基本参照了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件规定，总括了营改增后增加的4种需要预缴税款的情形，量身定做单独设置的科目，财税处理逐步和谐趋同，会计核算一目了然，纳税申报简单快捷，财报列示信息对称，营改增会计处理豁然开朗，账务处理简单明了。企业预缴增值税时，借记应交税费---预交增值税科目，贷记银行存款科目。月末，企业应将预交增值税明细科目余额转入未交增值税明细科目，借记应交税费---未交增值税科目，贷记应交税费---预交增值税科目。

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