现金流量比率多少合适？ 房地产现金流量比率多少合适

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　　现金流量比率多少合适

　　这种比例因行业、因企业类型而异。拿重工业之类的两个上市公司来说，电力的水力发电企业、化工的尿素生产企业、它们的总资产均很大，但是前者的现金流占总资产的比例会小一些，而后者现金流占比就大一些；而与商业零售企业来比，其现金流占比又会低一些，因为商业零售总资产规模较小，门店租用的居多，而现金流则较大，现金流所占总资产比例较高。

　　现金流量财务比率分析

　　（一）现金流动性分析，主要考察企业经营活动产生的现金流量与债务之间的关系，主要指标包括：

　　1。现金流量与当期债务比=经营活动现金净流量/流动负债100%

　　2。债务保障率=经营活动现金净流量/(流动负债+长期负债)100%

　　（二）获取现金能力分析

　　获取现金能力分析的指标主要有：每月销售现金净流入、每股经营现金流量和全部资产现金回收率。

　　1。每元销售现金净流入=经营活动现金净流量/营业务收入

　　2。每股经营现金流量=(经营活动现金净流量-优先股股利)/发行在外的普通股股数100%

　　3。全部资产现金回收率=经营活动现金净流量/全部资产

　　（三）财务弹性分析，是指企业自身产生的现金与现金需求之间的适合程度。反映财务弹性的财务比率主要有现金流量适合率、现金满足投资比率和现金股利保障倍数。

　　1。现金流量适合比率=一定时期经营活动产生的现金净流量/(同期资本支出+同期存货净投资额+同期现金股利)100%

　　2。现金再投资比率=经营活动现金净流量/（固定资产原值+对外投资+其他资产+营运资金）

　　3。现金股利保障倍数=经营活动现金净流量/现金股利额100%

　　（四）收益质量分析

　　评价收益质量的财务比率是营运指数，它是经营活动现金净流入与经营所得现金的比值。

　　营运指数=经营活动现金净流入经营所得现金

　　经营所得现金是指经营活动净收益与非付现费用之和。

　　经营所得现金=净收益-非经营收益+非付现费用

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