小规模纳税人出租房屋增值税税率 小规模纳税人出租房屋增值税税率享受优惠税率吗

　　小规模纳税人出租房屋增值税税率一直是很多小伙伴关注的问题，每一个公民都必须依法缴纳税费，不管是个人或者公司出租都需要缴纳相关的税费，本文考研集训营为大家整理了与出租房屋增值税税率有关的内容，一起来看看吧。

　　小规模纳税人出租房屋增值税税率

　　小规模纳税人出租房屋征收率是5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　小规模纳税人会计核算健全、能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定，不作为小规模纳税人。

　　除国家税务总局另有规定外，纳税人一经认定为一般纳税人以后，不得转为小规模纳税人。

　　现在企业房屋租赁税率是多少

　　自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：

　　应纳增值税额=租金收入(含税)(1+11%)11%-进项税额

　　小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。

　　应纳增值税额=租金收入(含税)(1+5%)5%

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