容积率计算公式 容积率计算公式 *100
容积率计算公式是大家一直很关注的问题,很多小伙伴在工作中时常会遇到。在本文,考研集训营将针对容积率计算公式的相关内容为大家做一个详细的介绍,一起来看看吧。
【问题】对宗地容积率低于0.5的,其计入房产原值的地价应该如何计算?
【答案】
依据财税〔2010〕121号规定,宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
参考按以下公式计算:计入房产原值的地价=应税房产建筑面积2土地单价通过划拨方式取得土地使用权的,计入房产原值的地价为零。
需要注意这两个概念:宗地和容积率。宗地是土地权属界址线围成的地块,是土地登记和地籍调查的基本单位,一般情况下,一宗土地为一个权属单位。容积率是指一宗土地上建筑物(不含地下建筑物)总建筑面积与该宗土地面积之比,是反映土地使用强度的指标。
以上就是关于容积率计算公式的详细介绍,更多与容积率计算公式相关的内容,请继续关注考研集训营,希望本文对你有所帮助。
【问题】对宗地容积率低于0.5的,其计入房产原值的地价应该如何计算?
【答案】
依据财税〔2010〕121号规定,宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
参考按以下公式计算:计入房产原值的地价=应税房产建筑面积2土地单价通过划拨方式取得土地使用权的,计入房产原值的地价为零。
需要注意这两个概念:宗地和容积率。宗地是土地权属界址线围成的地块,是土地登记和地籍调查的基本单位,一般情况下,一宗土地为一个权属单位。容积率是指一宗土地上建筑物(不含地下建筑物)总建筑面积与该宗土地面积之比,是反映土地使用强度的指标。
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