预征土地增值税

　　预征土地增值税是大家一直很关注的问题，很多小伙伴在工作中时常会遇到。在本文，考研集训营将针对土地增值税的相关内容为大家做一个详细的介绍，一起来看看吧。

　　【问题】房地产企业预缴土地增值税，是按收到的预收款直接乘以预征率来计算吗？

　　【答案】

　　可以参考《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第一条规定，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：

　　土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

　　因此，应该是按（预收款-应预缴增值税税款）乘以预征率来计算。

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