大学城开宾馆怎么样 大学城开宾馆怎么样啊

应该会不错的。成都温江区大学城附近，人口密度比较大，住宿的需求也比较多。

今天小编为你介绍这个话题，就是关于大学城开宾馆怎么样的问题，于是小编就整理了4个相关介绍大学城开宾馆怎么样的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 想在成都温江区大学城附近开一个旅馆生意好不好?
2. 年轻人右大学周边开宾馆做生意有影响吗
3. 有人说在大学附近开宾馆年入50万,怎么这么挣钱?
4. 有人说在大学附近开宾馆年入50万,是真的吗?

一、想在成都温江区大学城附近开一个旅馆生意好不好?

想在成都温江区大学城附近开一个旅馆，现在生意不是非常好，因为现在学生都不让出校，所以说不如以前。

应该会不错的。成都温江区大学城附近，人口密度比较大，住宿的需求也比较多，开一个旅馆生意应该不错的。

自己做绝对能赚，就是很辛苦。到了周末旅馆基本都是满员的

在成都学区大学城附近开一个旅馆生意会非常的好，经常会有家长来看学生住旅馆的，客流量还是比较大的。

生意肯定好呀，你在这个大学城附近开一家旅馆的话，生意确实好近，现在的话，学生来说，他们都会去住的

二、年轻人右大学周边开宾馆做生意有影响吗

年轻人在大学周边开宾馆做生意不会有影响。
年轻人在大学附近开宾馆是一个比较好的想法，年收入很可观。在大学里，除了周末，平时宿舍都是到点就断电。对于经常熬夜玩手机的同学来说，没有电和网络肯定是不行的，所以有时候他们宁愿出去住宾馆，反正价格也不贵，还有网有电。换句话说，学校周围的宾馆根本就不愁生意。
不过每一行都是会有竞争的，最关键的是，大学城附近密密麻麻都是酒店，同行之间的竞争肯定很激烈，会不断地把价格压得很低。

三、有人说在大学附近开宾馆年入50万,怎么这么挣钱?

因为在大学里其实关系是非常复杂的，宾馆里收的钱应该也是这些学生出去住。

之所以会有这样的原因，是和大学的一些生活习惯已经很大的联系。

       是真的。大学附近的旅馆生意很好。我不说收入。我想表达的是，年轻人的购买力很强，精力也很旺盛。不要低估他们。因为现在大学已经很开放了，恋人到处去，房子散架后到处都是。分手一周后也有很多约会。所以这不是经济问题，而是个人问题。

         我在郑州一个大学城城中村经营了一家35间客房的小旅馆，从12年到14年。从周一到周四晚上，我通常呆在50元。从星期五到星期六，我来集中注意力。门口有两家旅馆。一晚100元。我不能讨价还价。我不能留下来。有些人住在那里。尤其是周末10点以后，我问了很多房间。它们卖完了，没有空房。村里的房子大部分是社工租的，学生租的也很少。只要你的服务好，房间干净隔音，生意好。如果不是郑州城中村的重建，我还会经营一家酒店。这家旅馆投资不起。太贵了！

       一般来说，周末和假期都是满的，但是很多教室在上课的时候都是空的。如果学校在郊区，房间多，价格实惠，而且收入还可以，主要是看房的数量。费用是房租、水电、人工，员工不需要太多。如果房间少，两间就足够了。床单和被套肯定不是每天都换的。在我们上大学之前，在外面开小旅馆的两个人赚钱了。另一个学生租了一栋楼，自己开的，真的很赚钱。但这50万元是按房间数量和租金计算的。一般来说，投资越多，利润就越多。

          在大学附近开一家年收入50万元的旅馆是很有可能的。从规模上看，酒店客房价格在20-60元左右。以平均40为例。年平均出租率（注意是今年）是80%，平均房价是100元。40间客房至少配备3名员工，平均工资3000元，按背景计算。酒店需要从第三年到第四年赚钱。现在2-3年的成本回收非常好。现在新兴酒店层出不穷，竞争过于激烈，没有新的硬件设备，没有良好的营销策略，没有完善的材料管理和控制，每年很难进入50万元。

四、有人说在大学附近开宾馆年入50万,是真的吗?

大学旁边的宾馆一般来说都是快捷宾馆类型的，这种宾馆年入50万的有，但是比例应该很低。

宾馆的收益主要来源于客人入住，受到客房数量，入住率以及房价的影响，随着城市规划发展，现在的大学一般都处在相对偏远的大学城，宾馆一般房间都比较偏低（除了一些在市中心的老校区除外），房间一般都在80到150之间。

说到年入50万，我们要计算出的就是总收益减去支出，支出包括人工工资，房租，水电及装修折旧。

笔者在这里简单的计算一下，按照年收益100万来算，除掉寒暑假3个月的淡季时间，每个月的收益要到达11万，按平均房价100元，入住率70%计算，则需要40间客房，40间客房的宾馆在学校周边也不算小规模了。大概需要1000到1300平米的物业面积，一年的房租再便宜也要15到20万了（5毛钱一平米/天，相当于城市郊区厂房的价格）。人员配备，两个前台两个服务员，人工工资15万（老板自己做杂勤维修）。每年的水电费用10万元。

然后再算一下折旧的费用，按照一般快捷酒店的装修费用，20平米左右的客房装修，基础装修，空调热水器电视等电器，已经家具，低档的快捷宾馆在两万左右，40间客房在80万左右，门头以及前台过道10万，消防及其他费用10万，总价在100万左右（已经是最低了，这个假一般的施工单位不会接的）。按宾馆8年装修一次（一般5到10年装修一次），折旧费用为每年12.5万元。

综合算起来，40间客房入住率为70%（除去暑寒假淡季）的宾馆，在总收益为100万的情况下利润为45万左右。

考虑到每个地域的消费水平，学校档次以及竞争大小，这个数据的浮动会很大，在艺术类院校及专科院校边的入住率比名牌大学边肯定要高的多，大城市大学城的房价比三四线城市肯定也要高的多。前期投资费用所决定的宾馆档次与风格也会对收益产生很大的影响。综合而言，如果投资100万能产生近50万的年收益，那么谁都会去做了，毕竟有钱的人多了，你要知道酒店行业的回报率只有8%到12/而已。

不过有另外一种模式，在学校边租8到10套住宅，然后分割出40到50间客房，不用请员工或者请个阿姨，再花上尽量少的钱装修一下，自己辛苦点，尽管房价低了点，但是开支就除了房租基本没有了，如果有关系稍微打点一下，一年的收益还是很可观的。

大学周边的商业多是跑量为主，所以你想在大学周边牟取暴利是基本不可能的，小投资大收益是很难实现的，望君三思。

到此，以上就是小编对于大学城开宾馆怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于大学城开宾馆怎么样的4点解答对大家有用。