2026MPAcc知识点指导：抵押权设立

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　　抵押权设立

　　1.不动产抵押登记

　　(1)抵押权设立

　　不动产设立抵押权，自登记日起设立

　　以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立

　　(2)抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

　　2.动产抵押效力

　　动产设立抵押权，自抵押合同生效时设立，登记产生对抗效力

　　以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、航空器抵押或其他动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立;抵押权未经登记，不得对抗善意第三人。

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